外包泰国呼叫中心坐席外包好吗,国内呼叫中心外包公司十强

1. 中国人能在泰国租地吗？
2. 大口径长输管道为什么要推广全自动焊接工艺？
3. 德邦快递是直营的吗？
4. 不在泰国定居，该不该投资泰国房产？

中国人能在泰国租地吗？

中国人可以在泰国租地。

第一个合法租赁期 30 年，通常还可以再续租另外两个 30 年。租赁应得到当地土地部门的允许，目前只能登记 30 年租约。这里面还包含有租赁土地的地面权利，这一权利将进一步保障建立于该土地之上房屋的所有权。

需要注意的是：如果出租人去世，该土地就会转到他的继承人名下。是否可以续租就要取决于新业主的意愿，因为 30 年租赁期满后可延长的协议不具有法律保护效力。

虽然外籍人士不能拥有土地的所有权，但可以永久地拥有地上建筑物。

大口径长输管道为什么要推广全自动焊接工艺？

手工焊、半自动焊因受到焊接速度、焊接质量、环境适应能力等因素限制，已无法满足管道工程建设对质量和进度不断提高的需要。

最初推广使用自动焊接工艺，主要在地势平坦、地形坡度起伏较小的西气东输二线西段，以及西气东输三线管道设计系数0.8的地段。中靖联络线和陕京四线开始大规模推广应用自动焊接工艺，主要在荒漠、戈壁和平原地段。到中俄原油管道二期工程，自动焊接工艺应用比例达到了68.8%。中俄东线天然气管道工程开启全自动焊接工艺应用里程碑，其使用比例占90%以上。随着全自动焊技术应用普及，环焊缝焊接质量得到了极大提升。

熊谷自主设计研发的管道自动焊接系统均参与了上述文中提到的大口径长输管道工程。改革开放以来，熊谷焊机一直伴随着我国油气管网的建设，先后参与了“西气东输” 、“川气东送”、“中缅油气管道 ”、“中俄东线”、“ 陕京线”、“漠大线”、“唐山LNG管线”、“ 舟山LNG海管连接线”以及跟随国内多个油气项目建设承包方参与了泰国五号输气管线、沙特斯坦努拉项目以及阿联酋阿布扎比项目，管道自动焊接设备的优异性能获得了国外客户的一致肯定。

熊谷正着力打造一个集油气管网建设、运营、维护等功能于一体的智能化管控平台，让未来的油气管道建设运行实现数字化智能化，为更多的管道工程贡献力量。

德邦快递是直营的吗？

德邦物流全国营业网点均为直营，目前没开展加盟店经营模式。

不过，它有个事业合伙人***，主打三四线城市，而且开始大量外包乡、村级别的基层网点，你可以去咨询下。

扩展资料

德邦快递以大件快递为核心业务，主要业务涉及快运、整车、仓储与供应链，是中国企业500强之一 。多年来，公司坚持“以客户为中心，以进取者为本，以团队创高效，坚持自我反思”的核心价值观，致力于为用户提供高效、快捷的货运解决方案 。

德邦快递始终紧随客户需求而持续创新，坚持自营门店与事业合伙人相结合的网络拓展模式，搭建优选线路，以优化运力成本，为客户提供快速高效、便捷及时、安全可靠的服务。

截至2018年3月，公司网点近10000家，服务网络覆盖全国34个省级行政区 ，全国转运中心总面积超过124万平米。德邦快递正从国际快递、跨境电商、国际贷代三大方向切入跨境市场，已开通韩国、日本、泰国等多条国际线路，全球员工人数超过12万名 。

2018年1月16日，德邦快递在上海证券交易所主板上市交易 。德邦是当前国内最大的零担物流服务商，招股书显示，此次上市公开募集资金主要用于直营网点建设、零担运输车辆购置、快递车辆与设备购置以及信息一体化平台建设等项目。

2015年，德邦推出事业合伙人***，主要是在网络暂未覆盖的三四线潜力区域上，开放快递以及部分区域的快运业务，作为直营网络的补充。

最近几年，德邦陆续在乡、村级别的基层网点开始大量外包，这与“三通一达”的加盟方式相似，德邦负责干线运输，加盟商承担运输末端站点的收发派件。

截至2017年9月30日，德邦及下属全资子公司在全国32个省、市、自治区的315个城市共拥有营业网点5243个(不含事业合伙人网点)，拥有各型运输车辆10528台，在北京、上海、广州、武汉、成都、郑州等各区域中心城市有127处分拨中心，进行24小时的货物运输服务。

不在泰国定居，该不该投资泰国房产？

从目前，泰国房产市场行情分析来看，随着泰国人住房观念的转变、旅游业的火爆、大量游客及外籍投资者的涌入，泰国房产迎来了“春天”。2020泰国房产明显有四大趋势！

①外国买家需求继续强劲

泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在泰国的外国人喜爱的投资城市，排在前两位的分别是曼谷、芭堤雅、许多公寓49%的外国人房产配额可以说是供不应求。

这其实是由于，近年来，越来越多的海外公司在泰国设立办事处，长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外，泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。

就连泰国当地房产专家也表示，外国人对泰国物业的需求非常旺盛，并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。

②房产价格涨幅空间大

在过去几年里，泰国热门城市房地产价格都稳步上涨，泰国平均每年房产涨幅大约12%-15%，但与中国的房地产市场相比较，（没有公摊还大都精装修交房，房产价格依然较为低廉，且性价比更高）。

以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的主流城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。而且，投资回报率也相对较高。年租金收益稳定在5%-8%，且出租率也高达90%。

③泰铢成投资避风港

受美联储加息步伐减缓影响，（众多国际企业进驻和旅游业逐年增长，大量“热钱”流入使得）近几年泰铢币值持续走高，（是唯一连续五年对人民币和美元双向增值的币种，）成为2018年度新兴市场最佳货币，2019年亚洲表现最佳的货币之一。相信2020年，泰铢的走势也会持续稳定。

目前泰国在经济增长的支持下，有很高的概率泰铢将继续成为未来几年强势货币之一。这对于一些外国投资者来说，[_a***_]房产也是对冲通胀和汇率波动的一种重要手段。

投资是投资，自住是自住，希望买房者不要混为一谈哦！

投资是买预期，自住多是看当下，例如选择住在这里会考虑生活方便吗？距离工作地点或孩子就读的学校远吗？等等。所以问题都会围绕这自己及家庭生活来展开。

而投资更多的是看该国宏观的经济环境、区域未来的升值潜力、人口及GDP增速等等。当然目前这么多人投资泰国房产，并不是盲从的，热钱的流入一定有他的道理，我们投资房产多了解些市场数据，跟着趋势和大环境走，会对你有很大的帮助哦！

近几年来，多个城市取消城市落户限制。这一政策乍一看，对于生活和工作在大城市的人，以及想买房的外地人来说，似乎是一件大好事。

但往深一点想，取消的只是城市户籍，而房价呢？所以，海外买房永远是一个不错的选择！

泰国1-3万时代 活力全开

在国内楼市开始骚动，而又找不到好的投资项目的背景下，一些投资者来到了房价低廉、政策宽松的东南亚国家投资置业，让自己的资产得到保值增值升值。

东南亚国家众多，不少国家都是处于黄金发展阶段，很多国家目前的发展都有中国十几年前的身影存在，对于投资者来说，它们就像是一支潜力股。所以在选择上有些犹豫，不知该如何决定

泰国，这个微笑国家。当一些投资者还没挑选好时，它已被某些投资者火力全开，在这个房价1-3万时代的泰国里，让自己的资产在泰国房产中实现了保值增值升值。比如曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等地的房产，如果你投资，或许会有你意想不到的收获。

这两年，泰国楼市发生了翻天地覆的改变。以往默默无闻，被忽略的房产，现以高歌猛进、新房井喷式成交的方式，出现在众人眼前。

而以往在泰国楼市难见中国买家的身影，也仿佛一夜间，在各大楼盘销售处、各个看房团中，随处可见中国买家的身影。

不在泰国定居 该不该投资泰国房产

很多人问，如果本人不在泰国定居，那还该不该投资房产呢？

对于这样的回答，小编很想说：如果有闲钱的话，还是建议投资泰国房产的，一是可以自己居住，二是可以用来投资。

自己居住就是每年去泰国旅游时有个住的地方，投资的话，就是把房子出租出去，赚取租金。

泰国是一个热情友善的国家，旅游***丰富，观光景点众多等带来了大量人流，不论是长期派驻或是短期旅游，居住无疑是最基本的需求。

此外，近年来泰国经济迅速发展，不少外企纷纷强势登陆泰国，逐渐形成了产业聚落，带来了大量的人口，从而增加房市的需求。

投资泰国房产获得收益的主要是靠出租房屋，我们都知道，泰国的租金回报率是蛮高的，如首都曼谷，其租金回报率在7-9%之间，远远高于中国1-3%的租金回报率。从这一点来看，泰国房产无疑比国内房产更具投资价值和优势。

泰国房产之所以有这么高的租金回报率，一是拥有大量的人口，二是这里经济处于黄金发展阶段，三是这里的房价处于低洼期。而在未来，泰国的房价以及租金回报率仍将上涨。

2020年预计中泰高铁通车、2025也有***接通曼谷到新加坡的路段；从越南通往缅甸的横向铁路也将由日本承包兴建，跨境铁道交汇于曼谷，无疑会推升交通枢纽的地位。

尤其是中泰高铁，目前中国昆明到泰国的高铁已经开始修建，届时从国内到泰国可实现朝发夕至，而且票价也很便宜。那时到泰国旅游的中国人会更多，有些商务活动也会增加，需要居住的房屋需求也会多起来。

总的来说，人不在泰国长期居住，是完全可以投资泰国房产的，毕竟泰国房产相对国内房产而言，拥有很多优势，而且它的潜力非常大。

我说句实话，如果你不在泰国定居的话，最好不要在泰国投资房产。泰国房产的水是特别深的。你根本都不太了解，更容易吃亏了！

如果你在泰国定居的话，买套房子的话是很好的，因为泰国的房产租金还是比较高的，位置，环境好一点的小户型公寓，一个月要5,6千人民币呢！如果你在泰国买房的话，能给你省下很多钱的！

但是你不是在泰国定居买房，我觉得没有必要！说几点吧，外国人买房是不能在泰国***的！泰国的别墅性价比是最高的，而且住着也非常的舒服！但是别墅我们是不能买的，只能买公寓了！

而泰国的公寓价格不等的，比如说在同一地段新的公寓它要3万一平方，而老的公寓可能只要个3,4千价格相差是特别大的！还有一个，泰国人买新公寓的价格跟我们外国人是不一样的，泰国人买新公寓一般都是打个八折吧！

而且泰国只有，有钱人才会买新公寓的，你在泰国买的公寓基本上价格可以说是泡沫！看着价格高，但是特别难卖出去的！你卖房子的价格，就算亏了一些！说不定要比人家泰国人买新房还贵呢！

这种情况呢，你只有卖个外国人。真的不是很好卖的，而且泰国公寓的物管费颇高，一平方一个月大概是7块！（记不清了）你买了就算不住在里面，也要照样交钱的！有些时候出租，也不是很好出租的。

而且泰国买了房，不代表可以长期的留在泰国。你只能以每次以旅游签或者落地费入境，要是一年入境次数多了，很有可能海关会把你拦下来，不让你入境的！（到时候你卖都不好卖）并且管理也不是很好的管理，要是这个房子出了啥问题，你要就随时的飞过来。

反正给准备在泰国买房的朋友们，提一个醒。凡事都是有利弊的，不要想着泰国的房子便宜，政策好啥的就过来买房了！也要考虑一下不好的地方，提前要做好了解。